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泰禾丽春湖院子:房价滞涨和开发商过失纠结成
发表时间:2019-06-12

  这几天负能量有点重,除了瑞悦府的特别约定事件,找评论君咨询退房的小伙伴们也忽然多了起来。

  最近,泰禾丽春湖院子似乎也出现交付问题,一份盘点丽春湖项目问题汇总的ptt在微博上蔓延开来。

  3、相关规范问题,包括设计规范、日照时长、楼号命名、燃气管线年项目面市时,评论君曾经写过泰禾丽春湖院子的测评,如今项目交付,暴露出的问题对于‘好评与差评’来说,是不可多得的观察样本。

  带着‘好评与差评’的产品顾问,评论君决定去项目实地走访一圈,到达项目,果不其然被物业拦下。

  评论君随即联系了项目方,表达来意,本以为泰禾要么横眉冷对,谢绝参观,要么遮遮掩掩,拿红包封口。

  针对ppt中被投诉的点,评论君上叠、中叠、下叠、合院,每个随机挑了两套,泰禾也相当配合:拿钥匙,开门。

  1、到项目现场时,售楼处已经被拆掉,但示范区的园林景观还保留了一部分,草坪刚刚浇过水,湿哒哒的。

  其实,针对园林示范区的问题,评论君已经不想再吐槽了,买房22条军规第一条就提醒过规划红线外的都是有可能被拆的。

  当年泰禾对园林示范区可谓重金投入,吸引了不少注意力,但如果你细心问一句交付后示范区的去留,销售大概率会这样告诉你:

  项目方告诉评论君,经过他们跟相关部门的沟通,红线外的园林,有一部分会以公共区域景观的形式保留下来。

  泰禾解释,这是政府部门新架的高压线,为了减少对丽春湖院子的影响,项目方争取到一小段高压线入地。

  高压线塔规划,显然不是泰禾能左右的,评论君只是心痛,好好的美感都被破坏了呢。

  3、穿过示范区,经过新会所时,我对ppt中的会所问题提出疑问,项目方表示新会所会保留销售阶段展示的会所功能。

  并且在三期交付后,还会对会所进行整体升级,语气很诚恳,但不得不说,从建筑外观来看确实比不上原来的气派。

  4、微博ppt中一个问题集中的地带,是对泰禾丽春湖院子各种违规的罗列,评论君也在现场做了提问。

  比如院子缩水问题,项目方的解释是,按照设计规范,院子大小的测量,从楼栋墙体开始到院墙厚度的一半,视为长度。

  走访后,评论君也查了一些技术规范,泰禾的解释有合理之处,但直觉又告诉评论君不能完全相信泰禾的说辞。

  评论君猜测,ppt中列出的条款,真推到相关部门那里,泰禾的做法未必是违规,但以购房者立场来说,却有可能不是最优解。

  在之前的文章中,评论君也多次说过,毛坯交付的项目,一定不要被样板间打造出的场景感动,否则就是很傻很天真。

  丽春湖院子毛坯交付,评论君看了叠拼的实楼,墙面跟地面的平整度都做的不错,真没有微博上说的那么差。

  我查了下,其实大部分电梯都会存在一个冲顶高度,一般在4.5米到4.8米之间。

  从设计上看,没什么毛病,但对于购买上叠的购房者,如果销售不主动告知,外行恐怕也很难意识到。

  7、其实,主体建筑质量没有问题,有交付瑕疵的部分,只要开发商认真修缮,不影响后续使用,解决方案都是可以商量的。

  项目宣传栏上,贴着两封公开信,承诺对业主提出的问题进行整改,走访时评论君看到有不少工人在重新铺设园林地面。

  走访一圈,评论君觉得,除了会所面积缩水,以及交付确实存在瑕疵之外,微博ppt上列出的问题,更像是一场乌龙。

  房价疯长的年代,买房像是一场豪赌,签了合同就是赚到,便很少会有人再去纠结这些细枝末节的事情。

  曾经房价继续上涨便可忍下的隐患,终于在房价滞涨期,成了如鲠在喉的骨头,最终纠集成一支浩浩荡荡的维权队伍。

  而有一类比较特别,他们只想通过拉群,带头维权,来收集身价千万的邻居们的信息。

  但拜托,买房说到底是一场契约交易,开发商有把产品造好的义务,但购房者也要有鉴别的能力。

  我相信,微博ppt中列出的示范区问题,在合同里会有标注,如果仔细读过,有很大概率可以避免。

  但购房者们,也不应该再有,闭上眼睛买房,睁开眼睛,喔,房价没涨,我要维权的巨婴心理了。493333管家婆图

 

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